BBVA prévoit un ralentissement des prix des logements jusqu'à ce qu'elle est égale à la croissance de l'IPC en 2005

Le directeur du Département des études de BBVA, José Luis Escriva, a déclaré que, bien qu'il soit très difficile de faire des prévisions sur le prix du logement parce que les facteurs qui ont façonné leur formation "ne sont pas purement comportements spéculatifs» dans son avis, ce prix va ralentir dans la seconde moitié de cette année et en 2005 aura tendance à "converger" avec la croissance de l'indice des prix à la consommation (IPC) Escriva a expliqué que pour déterminer l'évolution doit prendre en compte d'autres facteurs tels que la pression démographique, le revenu plus élevé ou la convergence des prix dans les maisons des zones côtières de l'Union européenne

Quant à la hausse des taux, l'expert estime que ce sera "plus lente et moins intense que prévu" et ne se fera pas avant l'année prochaine Bien, dit-il, si les taux d'intérêt du marché appliqué aux prêts hypothécaires montent à l'avenir jusqu'à 3 points au-dessus du niveau actuel, les ménages peuvent maintenir le même effort économique qu'ils ont maintenant seulement augmenter en prêts à moyen terme de 5 ans, pour lesquels il est encore possible

En outre, l'économiste a ajouté que la partie du salaire moyen dédie une famille de payer l'hypothèque est de 27%, ce qui, selon lui, "est maintenu dans des limites raisonnables» et suggère que "il y a encore des marges pour les situations de manutention tels "Dans le même esprit minimisé le niveau d'endettement des ménages pour financer leurs maisons

Il a noté que si la situation auprès des ménages allemands a comparé, pour avoir vécu dans un environnement comparable qui est enregistrée en Espagne, sont perçus sont restés que encore "longs" pas de problèmes avec des niveaux d'endettement " familles espagnoles sont arrivés "il a ajouté que" il n'y a aucune raison pour que l'alarme en particulier pendant efficacement le niveau d'endettement est significativement élevé par rapport, ne sont pas plus élevés que dans les pays qui ont cet environnement de taux d'intérêt "

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